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Alfortville (94140)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 44.81 m²

250 000 €

Réf 260220

ALFORTVILLE – Rue des Écoles

À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces) et à seulement 10 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 44,81 m², situé au 2? étage d’une petite copropriété bien entretenue et au calme.

Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il se compose :

d’une entrée avec placard,
d’un séjour agréable,
de deux chambres avec rangements,
d’une cuisine indépendante,
d’une salle d’eau,
et de WC séparés.

Une cave en sous-sol ainsi que la jouissance d’une partie de jardin d’environ 30 m² viennent compléter ce bien.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,81 m²
carrez 44,81 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2ème étage
3 étage(s)
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 15
Nombre de lots 28
Quote part annuelle des charges 2 512 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 709 €

Darjo Immobilier

01 49 77 81 81

fabrice.auberger@darjo-immobilier.com

197, Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort

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