Murs commerciaux 73.38 m²

520 000 €

Réf 510

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DE LA PLACE DU MARCHÉ

RARE SUR LE SECTEUR – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – IDÉAL INVESTISSEUR

Au cœur du centre-ville très recherché de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas de la place du Marché, découvrez cette belle opportunité d'investissement dans un environnement commerçant particulièrement attractif.

Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, au sein d'un quartier vivant et dynamique, cette boutique de 73,38 m² est actuellement occupée par un opticien, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 15 mai 2025.

Un investissement patrimonial alliant emplacement premium et rendement attractif :

Loyer annuel hors charges : 33 600 €
Rentabilité brute : 6,5 %
Bail commercial récent, signé en mai 2025
Locataire en place exerçant une activité d'optique
Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et de la place du Marché

Prix de vente : 520 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73,38 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 520 000 €

Charges 100 €

Bail commercial

Echéance du bail 2026-10-01

Loyer 2 800 €

Darjo Immobilier

01 49 77 81 81

serge.quentin@darjo-immobilier.com

197, Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort

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